Cum calculăm rata și DAE
Pentru rate egale (anuități) rata lunară se calculează cu formula R = S × i / (1 − (1 + i)−n), unde S este suma împrumutată, i dobânda lunară (dobânda anuală / 12) și n numărul de luni. La început, cea mai mare parte din rată este dobândă; spre final, aproape totul merge la principal.
La rate descrescătoare principalul lunar este constant (S / n), iar dobânda scade pe măsură ce soldul se reduce. Prima rată este mai mare, dar costul total este mai mic.
DAE – costul real al creditului
Dobânda Anuală Efectivă include, pe lângă dobândă, toate costurile obligatorii: comisionul de analiză și de acordare, comisionul lunar de administrare și asigurările impuse de bancă. Calculatorul determină DAE ca rata la care valoarea actualizată a tuturor plăților este egală cu suma primită efectiv, conform OUG 50/2010. Când compari două oferte, uită-te la DAE și la totalul de plată, nu doar la dobândă.
Exemple rapide
Credit 20.000 lei pe 3 ani Credit 30.000 lei pe 5 ani Credit 50.000 lei pe 5 ani Credit 75.000 lei pe 7 ani Credit 100.000 lei pe 10 ani